Како се продати кућу након споразума о разводу брака

Када се пар раздвоји, једно од највећих проблема с којим се треба позабавити је продаја куће након развода.

Једном када се договоре за будућност било које деце и других издржаваних лица, главни проблеми с којима се треба суочити су шта треба учинити са кућом у разводу и како истовремено кренути у развод и поделу имовине.

Брачни дом је обично највећа имовина коју пар дели. Понекад једна странка одлучи да остане на месту и ‘откупи’ удео свог бившег партнера.

Ово је уобичајено решење када су деца укључена у то која би имала користи од стабилности боравка у свом познатом дому.

Друго решење је продаја имовине, отплата хипотеке или других дугова на њој и подела добити како би обе стране могле да купе или изнајме ново место за живот негде другде.

Ова продаја се може догодити прилично брзо након развода како би се олакшао нови почетак, или се може догодити неко време након тога, на пример када деца напуне осамнаест година, или након договореног догађаја или временског периода.

Постоји и начин да одложите продају куће или стана на суду све док један партнер не умре или се поново венча. Ово је познато као Мартинова наредба.

Ако се не можете сложити око тога шта да радите, адвокат ће вам моћи пружити разговоре и помоћи вам да постигнете обострано прихватљиво решење у вези са расподелом имовине након развода.

Ко шта поседује

Одлука о томе ко ће задржати кућу или донети коначну одлуку да ли ће је продати зависи од многих ствари и разликоваће се од пара до пара.

На пример, власништво над кућом или станом може бити само на име једне особе, посебно ако су оне ступиле у брак већ поседујући их.

Међутим, то не значи аутоматски да ће они добити потпуно власништво над имовином након развода. Суд ће узети у обзир многе ствари да би донео одлуку о најправеднијој резолуцији у вези са поделом имовине за развод.

Ако се ваше име не налази на власничким књигама, свој интерес за некретнину можете уписати у земљишне књиге, користећи обавештење о брачним правима куће.

Веома је важно знати своја права и стајати у вези са власништвом над имовином, хипотекарним аранжманима и способношћу продаје приликом продаје куће након развода.

Права око власништва заштићена су законом како би се зауставило да један партнер присили другог да напусти дом против своје воље, продају куће без знања другог или преноса хипотеке или зајма без дозволе.

Закон о породичном закону из 1996. године даје именованим власницима кућа право да остану у свом дому док се све не поравнају, осим ако их судски налог посебно не искључује, као и да буду обавештени о било којој активности поврата имовине коју предузима ваш давалац хипотеке, омогућава суду да дозволите повратак кући ако сте је напустили и помозите у избегавању поврата имовине ако друга страна престане да плаћа свој део хипотеке.

Продаја куће након развода

Постоји много начина на које можете убрзати продају бившег брачног дома након развода. Агент за продају некретнина ће радити у ваше име на тржишту некретнина и привући интересовање, приказе и понуде.

То може потрајати три до шест месеци, или чак и дуже, али има додатну предност да ваш агент за некретнине зна како да пласира вашу некретнину и покаже је у своју најбољу предност, као и да може да обави целокупну продају од почети до краја.

Адвокат ваше имовине такође ће бити пресудна подршка за продају куће након развода.

Они могу да вас саветују о вашим законским правима и одговорностима, да вам помогну да завршите све бирокрације укључене у продају имовине и да вам дају смернице о томе које кораке треба предузети да бисте обезбедили следећу кућу или стан.

Кућу можете продати и након развода на аукцији, или помоћу агента за продају некретнина или делујући у своје име. Ово може помоћи у повећању цене, посебно ако су два или више понуђача заинтересована и лицитирају једни против других.

Стога ово може резултирати бржом продајом; међутим, аукционару ћете морати платити проценат ваше евентуалне продајне цене.

Изнад свега, удаљавање од продаја куће након развода споразум, међутим, одлучите да га водите, уз најважнији профит који осигурава трајну сигурност било које деце из партнерства.

Суд ће овај захтев ставити на сам врх листе приоритета и заиста ће то схватити врло озбиљно.

Идеална ситуација била би да се бившим супружницима обезбеди довољно новца да купе или изнајме имање за живот, али то ће увек бити на другом месту по добробити деце која су укључена.

Објави: